Estimation théorique
Avenue de l’Occitanie,47240 Castelculier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de l’Occitanie,47240-Castelculier indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 239.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.141€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.141€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bon-Encontre (47032), comprenant 6328 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 965€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.141€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.141€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bon-Encontre (47032), comprenant 6328 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 965€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-28 | 29 | AV DE L'OCCITANIE | 5 | 103 | 604 | 192000€ | 1864€ |
2022-04-07 | 28 | AV DE L'OCCITANIE | 4 | 101 | 700 | 209850€ | 2078€ |
2020-04-28 | 27 | IMP DE L'OCCITANIE | 5 | 153 | 790 | 228000€ | 1490€ |
2023-01-20 | 147 | CHEM DE SAINT LOUIS | 4 | 99 | 959 | 305000€ | 3081€ |
2021-05-03 | 17 | AV DE L'OCCITANIE | 4 | 90 | 648 | 175000€ | 1944€ |
2020-02-20 | 5 | IMP DE L'OCCITANIE | 4 | 94 | 718 | 163000€ | 1734€ |
2023-04-17 | 6 | AV DE L'OCCITANIE | 3 | 68 | 650 | 173200€ | 2547€ |
2021-11-04 | 151 | CHEM DE SAINT LOUIS | 5 | 82 | 681 | 165000€ | 2012€ |
2020-12-04 | 82 | SAINT LOUIS | 4 | 96 | 0 | 179000€ | 1865€ |
2019-10-03 | 0 | RTE DU CANAL | 4 | 89 | 1000 | 205000€ | 2303€ |
2019-10-01 | 81 | CHEM DE SAINT LOUIS | 5 | 103 | 1000 | 192000€ | 1864€ |
2022-05-03 | 9 | RUE DE LA GRAVETTE | 3 | 88 | 671 | 103000€ | 1170€ |
2019-09-26 | 3 | RUE DE LA GRAVETTE | 2 | 43 | 79 | 35000€ | 814€ |
2019-06-06 | 1601 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 90 | 389 | 80000€ | 889€ |
2019-09-05 | 1 | RUE DE LA GRAVETTE | 3 | 98 | 434 | 80000€ | 816€ |
2023-04-03 | 22 | AV JEAN MONNET | 4 | 99 | 377 | 130000€ | 1313€ |
2021-12-08 | 6 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 130 | 192 | 143000€ | 1100€ |
2021-12-27 | 5 | IMP DE LASCARBONNIERES | 4 | 88 | 0 | 175000€ | 1989€ |
2023-06-07 | 25 | AV AQUITAINE | 4 | 123 | 416 | 261000€ | 2122€ |
2022-07-01 | 21 | RUE LES BOULBENES | 4 | 90 | 623 | 242400€ | 2693€ |
2022-12-30 | 14 | RESIDENCE LES CHAUMES | 4 | 84 | 266 | 150000€ | 1786€ |
2023-03-07 | 12 | RUE LES BOULBENES | 4 | 90 | 624 | 200000€ | 2222€ |
2022-10-03 | 14 | RUE DE GARONNE | 6 | 123 | 500 | 283000€ | 2301€ |
2021-05-10 | 5014 | LA TUQUE | 5 | 100 | 662 | 220000€ | 2200€ |
2023-05-25 | 5014 | LA TUQUE | 5 | 100 | 662 | 267000€ | 2670€ |
2019-10-07 | 4 | IMP DE LA PEPINIERE | 6 | 135 | 855 | 237500€ | 1759€ |
2022-11-15 | 41 | AV JEAN MONNET | 4 | 58 | 581 | 155700€ | 2684€ |
2020-08-05 | 16 | AV AQUITAINE | 6 | 112 | 768 | 75000€ | 670€ |
2021-03-11 | 47 | AV JEAN MONNET | 4 | 75 | 620 | 92500€ | 1233€ |
2022-07-27 | 6125 | RUE DIDIER LAPEYRE | 4 | 90 | 0 | 106000€ | 1178€ |
2022-12-22 | 6026 | CHAMPS DE BAZE | 4 | 90 | 395 | 185710€ | 2063€ |
2021-01-14 | 35 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 133 | 715 | 270000€ | 2030€ |
2020-12-23 | 37 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 121 | 762 | 100000€ | 826€ |
2021-05-14 | 37 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 121 | 762 | 305000€ | 2521€ |
2021-04-01 | 5291 | AV JEAN MONNET | 5 | 138 | 1523 | 170000€ | 1232€ |
2022-04-08 | 5291 | AV JEAN MONNET | 5 | 138 | 800 | 185000€ | 1341€ |
2022-08-26 | 13 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 106 | 681 | 240150€ | 2266€ |
2022-04-06 | 282 | CHEM DE FONBARRADE | 3 | 70 | 1266 | 142000€ | 2029€ |
2020-01-22 | 12 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 100 | 577 | 186000€ | 1860€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 100 | 577 | 198000€ | 1980€ |
2019-10-28 | 29 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 84 | 586 | 183000€ | 2179€ |
2021-12-31 | 1 | AV DU PERIGORD | 4 | 92 | 609 | 232700€ | 2529€ |
2023-04-20 | 27 | RUE DE LAMARQUE | 4 | 82 | 0 | 190000€ | 2317€ |
2022-12-09 | 27 | RUE DE LAMARQUE | 4 | 82 | 0 | 269000€ | 3280€ |
2022-11-18 | 5089 | TUILERIE | 2 | 60 | 1509 | 162500€ | 2708€ |
2020-09-04 | 8 | RESIDENCE PLEIN CHAMP | 4 | 80 | 194 | 115000€ | 1438€ |
2021-12-07 | 18 | TERREFORT | 4 | 116 | 0 | 192500€ | 1659€ |
2022-01-26 | 2 | IMP BERGERAC | 5 | 130 | 548 | 230000€ | 1769€ |
2022-03-03 | 6 | IMP DE CAHORS | 5 | 128 | 570 | 200000€ | 1563€ |
2019-10-25 | 6 | IMP BERGERAC | 4 | 81 | 568 | 228850€ | 2825€ |
2021-03-10 | 6 | IMP DE PERIGUEUX | 4 | 86 | 577 | 150000€ | 1744€ |
2021-10-06 | 8 | RUE PIERRE PAUL DE RIQUET | 4 | 80 | 1027 | 187350€ | 2342€ |
2023-06-20 | 9 | IMP DE PERIGUEUX | 5 | 101 | 552 | 227000€ | 2248€ |
2021-02-08 | 8 | IMP BERGERAC | 3 | 74 | 613 | 150000€ | 2027€ |
2022-02-09 | 8 | IMP BERGERAC | 3 | 74 | 613 | 235000€ | 3176€ |
2021-11-15 | 6090 | RUE MERCADIEU | 4 | 80 | 258 | 115000€ | 1438€ |
2020-09-16 | 22 | RUE SENECHAL BALZAC D ENTRAGUE | 4 | 90 | 513 | 125000€ | 1389€ |
2022-03-07 | 164 | RUE LOUIS ARMAND | 5 | 116 | 764 | 180000€ | 1552€ |
2021-06-01 | 19 | TERREFORT | 4 | 65 | 600 | 130000€ | 2000€ |
2020-02-24 | 15 | IMP DE PERIGUEUX | 5 | 88 | 508 | 160000€ | 1818€ |
2020-09-21 | 51 | ALL DE FONBARRADE | 5 | 112 | 1009 | 236500€ | 2112€ |
2019-12-13 | 71 | AU PEINTRE | 5 | 106 | 1427 | 105000€ | 991€ |
2021-03-18 | 17 | IMP DE PERIGUEUX | 5 | 89 | 594 | 214650€ | 2412€ |
2022-08-19 | 54 | ALL DE FONBARRADE | 4 | 98 | 3453 | 501000€ | 5112€ |
2020-04-06 | 10 | RUE SENECHAL BALZAC D ENTRAGUE | 4 | 85 | 629 | 155000€ | 1824€ |
2019-11-26 | 50 | ALL DE FONBARRADE | 5 | 126 | 1733 | 266000€ | 2111€ |
2022-07-13 | 5 | RUE SENECHAL BALZAC D ENTRAGUE | 3 | 71 | 658 | 130000€ | 1831€ |
2022-07-12 | 4 | IMP DE LA GLACIERE | 4 | 82 | 500 | 176000€ | 2146€ |
2019-12-16 | 6085 | RUE SENECHAL BALZAC D ENTRAGUE | 3 | 69 | 333 | 136000€ | 1971€ |
2019-12-05 | 5 | IMP DE LA GLACIERE | 4 | 82 | 501 | 154400€ | 1883€ |
2022-05-05 | 5 | IMP DE LA GLACIERE | 4 | 82 | 501 | 221000€ | 2695€ |
2022-05-17 | 3 | RUE SENECHAL BALZAC D ENTRAGUE | 5 | 94 | 900 | 202060€ | 2150€ |
2023-04-14 | 41 | ALL DE FONBARRADE | 4 | 91 | 696 | 195000€ | 2143€ |
2023-01-16 | 2 | RUE HENRI PINEDE | 4 | 100 | 567 | 260620€ | 2606€ |
2019-10-07 | 16 | IMP DE LA GLACIERE | 4 | 82 | 500 | 150000€ | 1829€ |
2020-12-10 | 5343 | CHAMP DU PORT | 5 | 137 | 0 | 242500€ | 1770€ |
2020-03-16 | 9 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 82 | 500 | 169500€ | 2067€ |
2021-01-05 | 14 | RUE DU DOCTEUR BELLOC | 4 | 85 | 511 | 185000€ | 2176€ |
2023-02-21 | 204 | ALL DE TOURNADEL | 5 | 124 | 1274 | 70000€ | 565€ |
2019-12-05 | 1 | IMP DE LA GLACIERE | 4 | 82 | 500 | 152000€ | 1854€ |
2021-02-25 | 113 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 82 | 500 | 160000€ | 1951€ |
2022-07-18 | 102 | OSTANDE | 3 | 90 | 583 | 135000€ | 1500€ |
2020-11-13 | 7 | IMP DE TRIGNAC | 4 | 141 | 1428 | 251500€ | 1784€ |
2020-11-18 | 10 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 83 | 1001 | 155000€ | 1867€ |
2021-08-02 | 26 | RUE RENE MARTY - LOT LA SEOUNE | 4 | 80 | 850 | 170000€ | 2125€ |
2021-01-21 | 8 | RUE EMILIA BOURGADE | 4 | 77 | 559 | 168800€ | 2192€ |
2021-06-18 | 11 | LOT LAS CROUZETTES | 4 | 102 | 514 | 230000€ | 2255€ |
2021-12-02 | 10 | BLAIRE | 4 | 83 | 0 | 138500€ | 1669€ |
2019-11-06 | 11 | BLAIRE | 4 | 83 | 0 | 107000€ | 1289€ |
2019-10-04 | 2 | BLAIRE | 4 | 83 | 0 | 134000€ | 1614€ |
2019-06-07 | 20 | BLAIRE | 4 | 83 | 0 | 110000€ | 1325€ |
2019-07-22 | 21 | BLAIRE | 4 | 83 | 0 | 143000€ | 1723€ |
2021-07-19 | 24 | BLAIRE | 4 | 83 | 0 | 140000€ | 1687€ |
2019-07-16 | 27 | BLAIRE | 5 | 93 | 0 | 129000€ | 1387€ |
2022-09-16 | 31 | BLAIRE | 3 | 64 | 0 | 136500€ | 2133€ |
2022-05-23 | 32 | BLAIRE | 5 | 93 | 0 | 120000€ | 1290€ |
2020-06-08 | 37 | BLAIRE | 4 | 83 | 0 | 124500€ | 1500€ |
2022-07-18 | 6 | BLAIRE | 4 | 83 | 0 | 133000€ | 1602€ |
2020-03-03 | 7 | BLAIRE | 4 | 83 | 0 | 130000€ | 1566€ |
2021-03-31 | 8 | BLAIRE | 4 | 83 | 0 | 108500€ | 1307€ |
2020-11-30 | 20 | RUE RENE MARTY - LOT LA SEOUNE | 4 | 108 | 746 | 105000€ | 972€ |
2021-12-16 | 2 | IMP DE BLAIRE | 3 | 69 | 163 | 92000€ | 1333€ |
2022-01-11 | 3 | IMP DE BLAIRE | 4 | 84 | 197 | 103000€ | 1226€ |
2020-10-20 | 19 | ALL DE FONBARRADE | 6 | 204 | 978 | 270000€ | 1324€ |
2021-09-08 | 21 | IMP DE BLAIRE | 3 | 69 | 153 | 95000€ | 1377€ |
2021-10-20 | 4 | LOT LAS CROUZETTES | 5 | 118 | 519 | 250050€ | 2119€ |
2022-08-12 | 5 | IMP DE BLAIRE | 4 | 84 | 201 | 110000€ | 1310€ |
2021-05-25 | 6 | IMP DE BLAIRE | 4 | 84 | 247 | 103000€ | 1226€ |
2022-12-30 | 15 | IMP DE BLAIRE | 3 | 69 | 146 | 95000€ | 1377€ |
2019-09-12 | 9 | IMP DE BLAIRE | 3 | 69 | 228 | 92000€ | 1333€ |
2019-07-10 | 10 | IMP DE BLAIRE | 3 | 69 | 144 | 92000€ | 1333€ |
2019-09-25 | 12 | IMP DE BLAIRE | 3 | 69 | 142 | 92000€ | 1333€ |
2020-05-14 | 13 | IMP DE BLAIRE | 3 | 69 | 137 | 92000€ | 1333€ |
2019-09-06 | 575 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 112 | 2069 | 255000€ | 2277€ |
2022-06-20 | 277 | GAZAILLA | 6 | 103 | 500 | 124300€ | 1207€ |
2021-12-28 | 6071 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 7 | 146 | 1080 | 205000€ | 1404€ |
2022-12-12 | 36 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 125 | 870 | 238100€ | 1905€ |
2020-06-23 | 766 | A ROUGET | 5 | 190 | 1000 | 347240€ | 1828€ |
2022-10-27 | 829 | AV BOUDON DE SAINT-AMANS | 6 | 112 | 1000 | 200000€ | 1786€ |
2022-12-20 | 333 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 90 | 882 | 100000€ | 1111€ |
2020-11-16 | 135 | MONDOT | 5 | 113 | 9242 | 176400€ | 1561€ |
2022-09-29 | 20 | SAINT AMANS | 5 | 100 | 573 | 231550€ | 2316€ |
2022-10-03 | 261 | BONDONNIE | 4 | 106 | 1130 | 225000€ | 2123€ |
2019-09-12 | 141 | SAINT AMANS | 4 | 120 | 1054 | 70000€ | 583€ |
2021-08-05 | 5112 | BLAIRE | 3 | 105 | 2070 | 220000€ | 2095€ |
2019-07-29 | 121 | BLAIRE | 3 | 70 | 791 | 119000€ | 1700€ |
2021-01-18 | 1055 | AV RENE LAJUNIE | 4 | 64 | 0 | 90000€ | 1406€ |
2021-11-24 | 11 | RUE LOUIS LACHENAL | 4 | 95 | 671 | 185000€ | 1947€ |
2020-06-02 | 262 | LAS CAVAILLES HAUTES | 3 | 95 | 3557 | 172000€ | 1811€ |
2022-02-25 | 5278 | RUE DE BLAIRE | 4 | 134 | 479 | 291000€ | 2172€ |
2021-10-13 | 692 | RUE DE LA GARE | 5 | 98 | 1133 | 179000€ | 1827€ |
2023-01-23 | 1 | RUE LOUIS LACHENAL | 4 | 89 | 792 | 249900€ | 2808€ |
2021-07-23 | 5 | RUE LOUIS LACHENAL | 5 | 113 | 672 | 202800€ | 1795€ |
2019-10-01 | 438 | RUE DE LA GARE | 4 | 106 | 1290 | 242400€ | 2287€ |
2021-11-16 | 5797 | A BASTIDE | 5 | 135 | 422 | 228000€ | 1689€ |
2022-07-19 | 12 | RUE PAUL PONS | 5 | 109 | 497 | 187000€ | 1716€ |
2021-07-20 | 110 | LA DOUZE | 1 | 82 | 701 | 65000€ | 793€ |
2022-07-11 | 557 | RUE DE LA GARE | 4 | 140 | 1000 | 182500€ | 1304€ |
2022-08-02 | 958 | RINQUET | 4 | 80 | 4140 | 55000€ | 688€ |
2023-05-09 | 598 | RUE DE BLAIRE | 3 | 84 | 327 | 110000€ | 1310€ |
2020-02-12 | 22 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 120 | 1100 | 210000€ | 1750€ |
2023-02-28 | 144 | DUMAS | 3 | 90 | 1980 | 160000€ | 1778€ |
2022-05-12 | 813 | BISSIERES | 2 | 43 | 1164 | 90000€ | 2093€ |
2023-02-21 | 12 | RUE JULES LADOUMEGUE | 5 | 106 | 580 | 214000€ | 2019€ |
2021-05-05 | 137 | JOUANDINE | 4 | 195 | 2490 | 210000€ | 1077€ |
2021-12-07 | 131 | GRAND MAYNE | 4 | 113 | 2157 | 60000€ | 531€ |
2021-01-27 | 5 | RUE PAUL PONS | 5 | 109 | 587 | 319000€ | 2927€ |
2022-03-22 | 52 | LA RETRAITE | 6 | 150 | 0 | 147000€ | 980€ |
2023-06-29 | 27 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 104 | 746 | 150000€ | 1442€ |
2019-10-18 | 8 | RUE JULES LADOUMEGUE | 3 | 84 | 575 | 173820€ | 2069€ |